Vente divers 649 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brès (34670)

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4 056 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

07 82 13 15 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Laborie 270 Mauguio vous propose à la vente cette jolie villa de 160m2 habitable sur une parcelle de 800m2 située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Brès. Villa indépendante sans mitoyenneté avec un bel extérieur disposant d'une piscine traditionnelle et d'un pool house.
Au rez-de-chaussée : 100m2 offrant un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau sont également présentes. Très lumineux, cet intérieur chaleureux sera vous séduire,
Au 1er étage : 60m2 comprenant deux nouvelles chambres avec placard de rangement, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau et cagibi.
Vous trouverez également un sous-sol de plus de 100m2 avec garage et une belle superficie aménagée aujourd'hui en salle de jeux et de sport.
Climatisation réversible, arrosage automatique à récupérateur d'eau, système d'alarme dernière génération.. De belles prestations pour cette villa de charme proche de toute commodité étant située dans un axe central de la région.
DEP : C / GES : C Aucun travaux à prévoir. Proposée au prix de 649 000 euros frais d'agence inclus.
Contacter votre conseiller M.Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MK1334 - Réf Superimmo : ANVXX9I76

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

Disponible immédiatement	160 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²
1 Garage	Année de construction : 2000
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 730 € / an

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