Vente divers 278 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vias (34450)

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1 738 €/m²

Vallat Immobilier

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Description

Idéalement située, dans un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités et à environ 2,5 km de la plage, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 160 m2, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 418 m2 avec forage, disposant d'un terrain de pétanque et d'une dépendance d'environ 80 m2. Cette villa est composée de deux appartements, comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour de 32 m2 avec coin cuisine, deux chambres de 14 et 22 m2, salle de bains de 5 m2, WC indépendant.
- à l'étage : loggia de 5 m2, séjour de 32 m2, cuisine ouverte sur le séjour, dégagement de 5 m2, deux chambres de 14 et 22 m2, salle de bains de 5 m2, WC indépendant, cellier de 2,5 m2.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2650 - Réf Superimmo : ANVXX99UW

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vallatimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 418 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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Siren : 510949027 - N° de carte professionnelle : CPI34012018000025420