Vente divers 500 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Xonrupt-Longemer (88400)

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3 125 €/m²
1 Garage

Axel RUTTIENS - Les professionnels de l'immo

06 95 71 18 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Axel vous présente un magnifique chalet Montagnard de 160 m2 en Pin Douglas du constructeur « Chalet Haute Couture » idéalement situé entre le centre du village de Xonrupt-Longemer, ses commerces et le Lac , idéal investissement .
Solidement ancré sur un terrain de 1098 m2, ce spacieux Chalet exposé plein sud se situe à seulement à 5 minutes en voiture de Gérardmer et 5 minutes des pistes de ski. Une belle terrasse extérieure de 40m2 se trouve à l’arrière au calme, sur un terrain engazonné. Espace de stationnement devant la porte d’entrée du chalet.
Ce chalet traditionnel d’une capacité d’accueil allant jusqu’à 10 personnes est l’outil idéal pour développer un excellent rendement locatif saisonnier, au bon prix du marché.
Au rez-de-jardin, garage et une entrée comprenant une buanderie, un local technique (cumulus de 300 litres). Une salle de jeux enfants de 16m2 pouvant faire office d’une chambre supplémentaire chauffée avec wc.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l’impression d’espace qui y règne. Il est composé d’une grande pièce à vivre de 40 m2 : cuisine équipée, salle à manger et salon. Le tout baigné de lumières grâce à des portes fenêtres avec accès direct au balcon.
Équipé d’un poêle à bois (en complément de radiateurs à inertie sèche) invitant à des moments chaleureux de convivialité en famille ou entre amis.
Une chambre parentale (avec douche et vasque) wc séparé à l’entrée, vestiaire/placard
A l’étage, un hall de nuit desservant 3 grandes chambres (dont 2 avec accès balcon), une salle d’eau double vasque et douche. Wc séparé.
Confort : Classement énergétique DPE = C
Tout à l’égout
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : VAA13131 - Réf Superimmo : ANVXXBFFO

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.jesuisagentimmobilier.com/uploads/BaremeCC.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 929012722 - N° de carte professionnelle : CPI880012024000000006