Vente divers 4 128 450 €

1 619 m²

Nancy (54000)

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2 550 €/m²
56 Parkings

PJ.REAL ESTATE

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Description

Idéalement situé à FLEVILLE DEVANT NANCY, jouxtant la ZAC Cora Houdemont et la ZI d'Heillecourt, et bénéficiant de la proximité immédiate des accès autoroutiers, un programme de bureaux neufs de 1.619 m² développé en R+2, comme suit :
- RDC : 543 m², divisible en 4 lots dès 91 m²,
- 1er étage : 538 m², divisible en 4 lots dès 104 m²,
- 2ème étage : 538 m², divisible en 4 lots dès 104 m².
L'immeuble sera construit conformément à la RT2020, répondra aux normes ERP et PMR, et offrira un large parking de 56 places dont 2 réservées aux PMR (soit un ratio d'une place de parking pour 30 m² acheté).
Les plateaux seront livrés aménagés, climatisés, non cloisonnés. Un clé en main peut être réalisé pour les acquéreurs (en sus du prix de vente).
Le site est desservi par les transports en commun (ligne de bus), et profite de tous les commerces voisins (restauration, hôtellerie, hypermarché, services, etc.).
Livraison prévue 4T2025.
Prix de vente net vendeur : 4 128 450 euros
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 206 423 euros HT

Publiée le 24/09/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP241-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANVXWRAU1

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Caractérisques

Prix de vente : 4 128 450 €	Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 206 423 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf

1 619 m²	Vue dégagée
56 Parkings

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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015