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Vente divers 367 500 €
164,49 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • Sous compromis
  • 2 234 €/m²
  • Exclusivité
ROMEFORT IMMOBILIER

ROMEFORT IMMOBILIER

8 avis
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Description

EXCLUSIVITE- NANTES CENTRE - Rue Colbert - T6 en duplex
Au sein d'un des emblématiques hôtels particuliers de la rue Colbert, au pied des meilleures écoles, ce duplex lumineux situé en 2è et dernier étage offre : - Au niveau principal : Entrée, séjour - salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine, salle de bains, espace nuit composé de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC. - Au niveau supérieur : une pièce en mezzanine au dessus du séjour, et une 4è chambre.
Ce bien à rafraichir est complété par deux places de stationnement privatives. Pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un agréable jardin commun arboré avec balançoire sera à votre disposition! Commerces, transports, écoles maternelle, primaire, lycée et collège à proximité immédiate.
Véritable pépite après travaux, ce bien lumineux et élégant vous offrira un cadre de vie exceptionnel, tout en étant en plein centre ville de Nantes!
* Prix de vente du bien : 367.500 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 350.000,00 € * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 264 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an De 2020 € et 2790 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : BNVDU80000286 - Réf Superimmo : ANVXX9SF8
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 2 234 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://romefort-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164,49 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 819038183 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000009048
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