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Description

Proche du centre ville de Langeac, maison d'architecte de 1974 sur un terrain de 915m2 clos, arboré et sans vis-à-vis.

La maison dispose de deux entrées, une côté garages et une côté portail.
Au RDC, une entrée, un séjour en arrondi avec cheminée, une cuisine fermée, une mezzanine propice à un coin détente, trois chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, une salle d'eau indépendante et un WC.
A l'étage, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et un accès au grenier.
Au sous-sol semi enterré, un double garage, une buanderie, chaufferie et cave.
Le bien est équipé d'un chauffage par chaudière fioul basse de 2002 dont la cuve est enterrée sur le terrain.
La toiture a été refaite en 1995. L'électricité est neuve (+/- 2 ans). Les menuiseries sont en bois double vitrage.
La propriété dispose également d'une alarme.

Contact Romane au 06 42 46 78 68
Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay

Publiée le 28/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 424 - Réf Superimmo : ANVXWEXAR
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=315

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 915 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 8,6%

240 000 €
28 juillet 2024
262 500 €
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