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Vente divers 635 000 €
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
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- 3 825 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette jolie maison de type 4, installée sur une parcelle de 550m2, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes accueilli par un charmant jardin ainsi qu'une piscine invitant à la détente.
Juste à côté, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza vous attend. Une dépendance charmante complète cet espace extérieur, offrant un refuge parfait pour les invités ou un espace de travail inspirant.
En entrant dans la maison, vous découvrez un salon séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est le cœur de cette pièce de vie conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace buanderie pratique, une salle de bains avec une vue imprenable sur le vieil Aubagne et des WC séparés.
Montez à l'étage et découvrez trois chambres confortables. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et tranquillité. Un deuxième WC se trouve à cet étage, ainsi qu'un espace cocooning parfait pour la lecture ou la relaxation, baigné de lumière naturelle.
Cette maison bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Et ce n'est pas tout, elle est idéalement située proche du centre-ville d'Aubagne, avec ses commerces, son cinéma, son Monoprix, ses boulangeries et ses restaurants. Tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas.
Enfin, la proximité de la gare routière et de l'autoroute vous permet de rejoindre facilement Marseille et ses environs, rendant cette maison encore plus attrayante pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.
Venez découvrir votre future maison à Aubagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6800 - Réf Superimmo : ANVXWDZKH
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Prix de vente : 635 000 €  | Prix au m² : 3 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/
| 166 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 570 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
04 42 36 90 00
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