Superimmo
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Vente divers 945 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 693 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

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Description

COUP DE CŒUR pour cette magnifique villa contemporaine de 166m2 aux lignes chics et élégantes, idéalement située dans la commune de Saint Gely du Fesc à 5 minutes au nord de Montpellier.

Dès l’entrée, le ton est donné : Vous serez immédiatement séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie et son art de vivre in & out : La cuisine Schmidt et la salle à Manger s’ouvrent sur une belle terrasse ombragée pour vous offrir tout le confort et la convivialité pour partager de bons repas en famille.

Dans le prolongement et toujours ouvert sur l’extérieur, un confortable coin salon avec son poêle à bois pour réchauffer vos soirée hivernales.

Toujours au RDC, un bel espace parental (chambre ouverte sur la piscine, un grand dressing, une salle d’eau et un bureau), Un Cellier/buanderie, des vestiaires à l’entrée et toilettes invités.

A l’étage, la villa offre 3 chambres dont une avec sa salle d’eau, une belle salle de bain et des toilettes séparées

Côté piscine, vous appréciez une belle terrasse agrémentée d'essences méditerranéennes, à l’abri des regards pour vous prélasser au soleil et une terrasse ombragée pour déjeuner au bord de l’eau.
Un espace jardin, pour que les enfants puissent jouer.

Un garage fermé complète ce bien.

Belles prestations : clim réversible gainable, arrosage au goutte à goutte, alarme, volets roulants électriques et éclairage en domotique, Ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau.

Ce que l’on aime : le quartier calme et résidentiel, les écoles et commerces à proximité, le confort de vie in & out. La villa est idéale pour accueillir une famille mais peut aussi convenir à un couple de retraités voulant profiter d’une vie de plain-pied
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 71 450 - Réf Superimmo : ANVXVHA96
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 5 693 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2431

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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