Vente divers 894 400 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

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5 356 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Claude GIBERT - Expertimo

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Description

Projet immobilier rare et Atypique !
Venez découvrir ces deux villas mitoyennes implantées sur une parcelle de 500 m2 dans le quartier paradisiaque de Villeroy à Sète.
La villa A se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, séjour/salon, wc, bureau, terrasse et garage. A l'étage vous trouverez : deux chambres avec chacune un accès à la terrasse, dégagement et une salle d'eau avec wc.
La villa B se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, séjour/salon, wc, terrasse. A l'étage vous trouverez : deux chambres, dégagement et une salle d'eau et un wc.
A noter que la Villa B est actuellement louée ( bail logement nu du 01/11/2022 qui se terminera en 11/2025. Loyer 988 euros hc + 110 euros charges = 1098 euros /mois)
L'autre villa étant disponible immédiatement pour être habitée !
Cette configuration vous permet ainsi de loger un membre de votre famille (intergénérationnel) ou tout simplement de vous procurer un revenu locatif !
Vous êtes idéalement placés à quelques mètres de la plage, de la promenade du Lido, dans un écrin de verdure, calme et serein.
L'ensemble des commerces et services, mais aussi transports sont à proximité.
A vous d'imaginer votre futur projet immobilier dans un cadre exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 76078 - Réf Superimmo : ANVXWHSOV

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Caractérisques

Prix de vente : 894 400 €	Prix au m² : 5 356 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1689

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
1 Garage	3 terrasses
Année de construction : 2009	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 787 € / an

Maximum : 1 065 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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CLAUDE GIBERT - EXPERTIMO

Siren : 835397019