Vente divers 290 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

Marseille 4ème (13004)

BUREAU DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL DE 168M² AVEC COUR PRIVATIVE 23.5M² - SECTEUR LONGCHAMP / 5 AVENUES
Retrouvez chez Dakey's aujourd'hui un local professionnel de caractère situé dans un quartier historique de Marseille.
Descriptif du quartier : Cœur de ville, Le quartier Longchamp regorge d’appartements bourgeois, haussmanniens, mais aussi de petites maisons de ville. La vie commerçante est elle aussi animée grâce à la présence de nombreuses brasseries, boulangeries d’exception, mais aussi de concepts stores. Longchamp est pour ainsi dire un quartier dynamique qui bénéficie malgré tout d’une certaine tranquillité.
Venez découvrir un local de 141m² en loi carrez (168m² de superficie totale) compartimenté de 6 à 7 pièces, situé au coeur d'un immeuble de caractère. Une grande cour privative de 23.5m² viens apporter le charme et la luminosité aux bureaux.
L'ensemble du local est en très bon état, au calme absolu. Actuellement occupé en tant que cabinet d'architecte.
Les pièces bien distribuées permettent d'optimiser les espaces afin d'avoir sur un niveau différent un pièce d'archive pour le rangements et la classification de documents.
Honoraires à la charge acquéreur (15 000€ )
POSSIBILITE : Achat d'une ou deux places de parking en SUS.
Taxe Foncière : 2249€
Charges : 240€ / mois - Faibles charges car Syndic Bénévole ( Non-professionnel )
DPE : C
Concernant toute demandes d'informations, ou demandes de visite merci de contacter Romain Mallébréra au : 06.10.33.74.51
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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