Vente divers 295 000 €

169 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Herrlisheim (67850)

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1 746 €/m²
1 Garage

Immomann

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Description

Découvrez ce superbe appartement au deuxième étage d'une petite copropriété, niché dans le charmant village d'Herrlisheim. Il offre une accessibilité facile grâce à sa proximité avec Strasbourg et Haguenau, ainsi qu'aux réseaux autoroutiers et ferroviaires. Profitez du parfait équilibre entre le charme de la campagne alsacienne et la commodité urbaine.
Vous recherchez un appartement spacieux avec trois grandes chambres, une belle luminosité et un accès au jardin collectif ? Ce duplex est idéal pour accueillir votre famille !
D'une construction récente, cet appartement allie modernité et confort.
L’appartement de 169m2 au sol et 111,1 m2 carrez, se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie, ouverte sur un salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. L’espace nuit du premier niveau comprend deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un W.C. séparé.
À l’étage, un superbe escalier mène à une troisième chambre spacieuse, ainsi qu’à un espace bureau facilement cloisonnable si vous souhaitez créer une pièce supplémentaire. Une salle d’eau parfaitement pensée complète cet étage.
La résidence propose également un garage et une cave, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire.
DPE C/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 480 € et 2 060 € par an (base de consommation années 2021, 2022, 2023). Date de diagnostic : 12/03/2025.
Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter.
Prix hors honoraires : 280 900 €. Honoraires d'agence de 14 045 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 %.
Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : V110000320 - Réf Superimmo : ANVXY5463

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

169 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 Garage
Cave	Année de construction : 1997
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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