Vente divers 799 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

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4 700 €/m²
1 Garage

Vallat Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique villa de type 4, située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des grandes surfaces et de l'accès à la voie rapide. Avec ses 170 m2 habitables environ, cette villa élevée d’un étage sur rez-de-chaussée est édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 493 m2, offrant une intimité totale sans vis-à-vis.
En entrant, vous serez accueilli par un hall/dégagement qui mène à un spacieux séjour, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le bureau offre un espace de travail confortable. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche, pour des moments de détente absolue. Un cellier et un WC suspendu avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue environnante. Un WC suspendu complète cet étage.
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine avec dôme, idéale pour se rafraîchir en été, et l'abri avec salle d’eau, parfait pour se changer après une baignade. Un garage en sous-sol offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et élégance, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Saisissez cette occasion de vivre dans un cadre privilégié, à proximité de toutes les commodités.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2543 - Réf Superimmo : ANVXX99ZM

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vallatimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 493 m²	1 Garage
Année de construction : 2017	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

30 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2018.

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Siren : 510949027 - N° de carte professionnelle : CPI34012018000025420