Vente divers 440 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cahors (46000)

Belle propriété en pierre rénovée avec goût. L'accés à la maison se fait par un escalier en pierre et terrasse (bolet) offrant une belle vue sur la campagne environnante. La pièce de vie offre une surface de 75 m2 avec murs en pierre, poutres apparentes, dalles au sol, plafond cathédrale et mezzanine; lumière traversante et accés direct sur une grande terrasse extèrieure. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. Une cuisinière à bois placée dans l'ancien cantou complète cet équipement A l'étage, en mézzanine, suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. En rez-de-jardin, 2 chambres privatives avec chacune sa salle de bain et wc, avec accès direct sur une autre terrasse. Ces 2 belles chambres sont louées actuellement en chambres d'hôtes. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, de panneaux solaires assurant l'autonomie en consommation électrique, d'un poèle à bois, d'un adoucisseur d'eau. Les fenêtres double vitrage sont équipées de moustiquaires. L'assainissement de la maison est individuel. A l'extèrieur, une grange d'environ 85 m2 avec atelier et espace de stockage, un abri en bois pour animaux, un poulailler, un bel espace potager et arbres fruitiers. La piscine (13 x 6 m), traitement au sel, offre un bel environnement avec ses plages et ses palmiers. La propriété vous séduira par son charme entre le bois et la pierre, la qualité de sa rénovation, et par son bel environnement extèrieur.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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