Vente divers 798 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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4 694 €/m²

AGENCE DU LITTORAL

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Description

L'Agence du Littoral vous propose cette Villa d'architecte construite en 2015 d'environ 170 m2 située dans un secteur calme et arboré. Vous profiterez de sa proximité du centre ville et également des commodités. Les plages océane du Grand Crohot et les premiers villages ostreicoles se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'Aéroport se trouve à moins de 45 minutes. La Villa se compose au rez-de-chausée d'une entrée s'ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux exposé Sud/Ouest équipée d'un cheminée avec récupérateu de chaleur avec sa belle charpente traditionelle apparente. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc invité et son lave mains. A l'étage trois belles chambres avec également des grands placards, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté jardin: Une parcelle paysagé de 800 m2 comprenant un local destiné au retour de plage composé d'une douche et lavabo plus un espace de stockage de 8 m2. Pour compléter ce bien un garage à vélo de 13 m2. Le terrain est piscinable Systéme de chauffage par pompe à chaleur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : K34 - Réf Superimmo : ANVXX9R6K

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 4 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://aglittoral.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 2015

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 383184249