Vente divers 530 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

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3 118 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Piscine

ERA Adequat Immobilier

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Description

ERA ADEQUAT IMMOBILIER à vendre en EXCLUSIVITÉ une jolie maison individuelle avec du cachet, présentant de très belles prestations, située à proximité du village de la gavotte et au calme.
Emplacement idéal, proximité immédiate d'une multitude de commerces, écoles et proche des axes autoroutiers.
Vous serez charmé par son grand jardin, très agréable avec des parties ombragées ou de belles terrasses ensoleillées sur une grande piscine de 10x4
Plusieurs dépendances sont disponibles pour vos activités et un car pool deux voitures.
Coté intérieur : Au Rez de chaussée nous retrouvons une belle pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine attenante aménagée . On y trouve également un wc, et une buanderie.
A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande mezzanine.
Cette maison offre un style de vie familiale idéal avec ses équipements extérieurs et intérieurs de qualité (chauffage centrale avec pompe a chaleur électrique) poêle à bois, piscine couverte , portail automatique, toute en étant à proximité immédiate d'axes autoroutiers , commerces et écoles ...
Aucunes charges, DPE : C
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 2336__880413 - Réf Superimmo : ANVXX4Z14

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 504 000 €.

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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