Vente divers 299 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puylaurens (81700)

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1 759 €/m²
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Située à 3 minutes de puylaurens et de toutes ces commodités, je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové.
Vue imprenable sur puylaurens et la campagne environante. Calme et quiétude vous y attendent.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte, un cellier/ buanderie de 6 m2, un WC et un séjour de 30m2 avec sa mezzanine de 25 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau à votre convenance.
A l'étage un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un escalier menant au combles aménageables.
Accolé à la maison, un grand garage de 40 m2 au sol pouvant être lui aussi réhabilité.
Sise sur un terrain de 2200 m2, aménagé avec goût et arboré cette maison n'attend que votre famille et vos amis pour de belle soirée au clair de lune.
Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V6620092320 - Réf Superimmo : ANVXX9UDO

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/174.pdf

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1950	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (2 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 502 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347