Vente divers 799 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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4 673 €/m²
1 balcon (6 m²)
2 terrasses
2 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Patrick LYCETT - Expertimo

06 10 07 17 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce magnifique mas de 171 m2 habitable, niché sur un terrain plat magnifiquement arboré. de plus de 13 000 m2. A seulement 1900 m de la plage du Racou, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques de la propriété :
- Bâtiment bénéficiant d’un vide sanitaire complet, très accessible. - Électricité 220 V et 380 V. - Eau abondante fournie par un puits entretenu. - Fosse septique récemment refaite. - 5 constructions sur le terrain, dont 1 gîte insolite et fonctionnel, 3 autres pouvant être aménagés, 1 grand garage à vélos avec atelier. - Espace extérieur avec 2 douches et des toilettes. Au RdC : - Entrée de 11 m2. - Vaste salon lumineux de 40 m2 avec climatisation réversible et grand poêle-cheminée atypique. - Salle à manger de 20 m2 avec cheminée à insert. - Chambre de 12,40 m2 avec mezzanine et climatisation réversible. - Magnifique salle de bain en marbre avec accès aux toilettes séparées. - Salon de 25 m2 avec climatisation réversible, pouvant être transformé en chambre. - Pièce de 25 m2 très lumineuse avec baies coulissantes et climatisation réversible, pouvant également devenir une chambre. À l'étage : - Chambre de 15 m2 avec climatisation réversible et 2 balcons offrant une vue remarquable. - Salle d’eau et pièce de 6 m2 pouvant servir de chambre pour bébé. - Grenier accessible par l’extérieur. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un projet d'accueil ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Cette annonce vous est proposée par LYCETT Patrick - EI - NoRSAC: 822100681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79158 - Réf Superimmo : ANVXWX2EL

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 673 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1795

171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 13 355 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 balcon (6 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Climatisation
Coin cuisine équipé	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 164 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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