Vente divers 460 000 €

171 m²

Aubagne (13400)

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2 690 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

IRINA LITVIN - Tower immobilier

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Description

Les murs commerciaux de 171 m2. Très bien placée dans un secteur proche des écoles, collège, transports, d'un centre commercial, du complexe aquatique Alain BERNARD Un parking gratuit à proximité et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Belle opportunité idéalement située, Un commerce en activité de type boulangerie comprenant les murs. Dans un ensemble immobilier constitué de 3 copropriétaires avec syndic bénévole, les murs se composent en rez-de-chaussée d'un local commercial avec arrière-boutique, de sanitaires avec douche, d'une remise de 24 m2 et une zone de stationnement privée. En étage, un espace pouvant faire office d'habitation. La surface d'exploitation de 134 m2, l'espace à l'étage de 37.25 m2 et la remise ont fait l'objet récemment de travaux de rénovation intérieur et extérieur. Foncier 2307 euros

Loyer 2000 euros

Rendement hors assurance 4.96%

Bail commercial 3/6/9 fait en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre conseiller : IRINA LITVIN Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le No798 257 515 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 11607 - Réf Superimmo : ANVXVJGRV

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=472

171 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

450 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2020.

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Historique des prix

31 mai 2024

Baisse de 4,2%

460 000 €

20 avril 2024

480 000 €

Localisation

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