Vente divers 535 500 €

172 m²

Blanquefort (33290)

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3 113 €/m²

Hubert Patrimoine

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Description

Opportunité : Idéal investisseurs et/ou profession libérale.
Maison de caractère de 238 m2 très bien située, composée d'un ensemble de bureaux de 172 m2 environ avec une partie magasin, une mezzanine et un grand espace réserve (sanitaire, douche et climatisation réversible) et d’une habitation sur deux niveaux comprenant un séjour en pierre avec poêle à bois neuf, une cuisine équipée séparée, deux chambres spacieuses, une SDB, un WC, une arrière cuisine, une véranda (climatisation réversible et double vitrage) et une cave semi enterrée, le tout sur une parcelle de 934 m2 arboré qui offre également une allée goudronnée pour un accès facile à un grand parking.
Cet ensemble est idéal pour profession libérale, centre de formation, coworking et agence tout type. Libre immédiatement.
Possibilité d’élire domicile ou louer la partie habitation et d’exploiter ou de louer la partie professionnelle séparément. A SAISIR
Honoraires (5%) charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hubert-Patrimoine

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : HVCO10000052 - Réf Superimmo : ANVXX8YGL

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.hubert-patrimoine.fr/

172 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 958 € / an

Maximum : 1 296 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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Siren : 888330537