Vente divers 365 000 €

172 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-des-Prés (81700)

Entre Soual et Puylaurens, au bout d'un hameau calme, villa de 2021 de 172m2 en plain-pied avec 3 chambres, jardin et garage.
Profitez de la vue sur la campagne et la Montagne Noire depuis sa grande terrasse de 75m2.
La maison est composée d'un superbe espace cuisine ouvert sur une immense pièce de vie baignée de lumière, de 3 grandes chambres (dont deux indépendantes avec salle d'eau et WC, et 1 suite avec dressing, salle de bain et WC), d'une buanderie et d'un garage.
Le terrain de 2562m2 offre aux occupants un espace de loisir confortable et aménagé avec une vue dégagée.
Aucun travaux à prévoir et préservée des éventuelles nuisances auditives et visuelles de la future autoroute A69.
Castres à 15 min, Soual 5 min, Puylaurens 7 min.
Honoraires charge vendeurs

Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 122 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Siren : 949461941 - N° de carte professionnelle : CPI 80022023000000002

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