Vente divers 693 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Méen (29260)

Ajouter aux FAVORIS

3 983 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Sylvie TROMELIN - Expertimo

81 avis

06 87 00 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A 5 Kms de LESNEVEN, LE FOLGOET, découvrez cette très belle propriété en pierre de 174 M2, sur un terrain de 2016 M2.
Idéale pour une activité chambres d'hôtes ou gîte.
Garage de 36 M2 et son grenier accolés à la maison.
Implantée depuis 1800 dans ce lieu bucolique, lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, loin du tumulte de la ville. Zone patrimoniale car proche d'un site gallo-romain. Rivière et calvaire.
CALME ET SERENITE : Environnement parfait pour se ressourcer.
PROXIMITE AVEC LA NATURE : La rivière et les sentiers de randonnée sont à 2 pas de la maison. Le jardin quant à lui est agrémenté de paciflore, jasmin, rosiers anciens, noisetiers, châtaigniers, magnolia, rhododendrons...
COMMERCES ET SERVICES : Le FOLGOET et LESNEVEN sont à 6 KMS.
TRANSPORTS : L'aéroport de BREST GUIPAVAS est à 23 KMS et le centre-ville de BREST à 31 KMS (gare SNCF).
PLAGES ET MER : la plage de KEREMMA est à 12 KMS , la baie de GOULVEN à 9 KMS.
LES EXTERIEURS : La grande terrasse de 40 M2 environ en contrebas du jardin permet de s'isoler complètement, entourée de verdure.
COTE JOUR : l'entrée spacieuse et accueillante s'ouvre sur un couloir desservant des toilettes indépendantes, la cuisine de 13 M2, aménagée et équipée, le séjour de 27 M2 et le salon de 25 M2, agrémenté d'un poêle à bois PIAZETTA en céramique, sont des pièces idéales pour recevoir.
L'exposition SUD offre une luminosité optimale toute la journée. Grande baie vitrée dans le salon, fenêtres dans le séjour et cuisine.
Le mariage de la pierre et du marbre crée une atmosphère élégante et raffinée. Les murs en pierre apportent une touche rustique et authentique, tandis que les sols en marbre ajoutent une note de luxe et de modernité. Ce contraste saisissant entre matériaux naturels et sophistiqués offre un cadre de vie à la fois chaleureux et distingué.
L'accès à la terrasse et au jardin, à l'arrière de la maison, se fait par le séjour ou le couloir. Vous découvrirez un espace cocooning, à l'abri.
AU 1ER ETAGE, 2 chambres eposées SUD, dont 1 avec un dressing de 8 M2, 1 salle de bains, WC indépendants.
AU 2EME ETAGE, 2 chambres exposées SUD.
La Buanderie, chaufferie et garage avec grenier sont attenants à la maison.
Besoin d'un espace supplémentaire ? le GARAGE et son GRENIER totalisent 50 M2 environ, et offrent une opportunité de transformation en un espace habitable de par sa hauteur sous plafond, sa charpente et couverture neuves, et ses fenêtres existantes.
ASSAINISSEMENT individuel CONFORME. Accès INTERNET 5G.
Vidéo sur demande.
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 77082 - Réf Superimmo : ANVXWJFOX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 693 000 €	Prix au m² : 3 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 016 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 900 m²)
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SYLVIE TROMELIN - EXPERTIMO

Siren : 538482316

81 avis clients