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Vente divers 1 060 900 €
174 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 6 097 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
Jérémi MICHAUX - 3%.com

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Description

3% Immobilier Saint-Raphaël présente en exclusivité : Belle villa néo-provençale de 174m2 habitable avec piscine sur terrain de 1300m2 au calme du quartier des Golfs de Valescure. Elle bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et dispose d'un sous-sol total aménagé de 120m2.
Les volumes sont généreux : une belle pièce à vivre de 62 m2 qui se prolonge par une cuisine de 24m2. Une chambre de 20 m2 au même niveau et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, se trouvent deux belles chambres avec accès à la terrasse et une salle de douche.
Le sous-sol abrite un grand garage pour trois ou quatre voitures, une salle de jeux, un espace cinéma, une buanderie de 25 m2.... La villa dispose d'un chauffage par le sol, d'une climatisation réversible dans les chambres et de baies vitrées à galandage.
À l'extérieur : belle piscine au sel, jardin arboré nécessitant peu d'entretien, allée dallée, stationnement pour plusieurs véhicules.
- Quartier recherché
- Villa spacieuse
- Belles prestations
- Sous-sol total
- Commerces proches
- Proximité de l'Estérel
- Plages et centre-ville à 10 minutes en voiture
- Gare SNCF à 15 minutes
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 1.030.000 euros. Honoraires d'agence de 30.900 euros.
Pour la rédaction du bon de visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : V4360058211 - Réf Superimmo : ANVXXBQD0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 060 900 €Prix au m² : 6 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 30 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=436

174 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²3 Garages
Année de construction : 2004Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an
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Siren : 520231978
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