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Vente divers 1 170 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 686 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Axelle BLEIN - Expertimo

Axelle BLEIN - Expertimo

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Description

Secteur prisé, Rare à la vente.
Au calme absolu, a deux pas des commerces, de la plage, et des accès autoroutier. Superbe villa de 175 m2 habitables totalement rénovée en 2023 et 2024 offrant un cadre de vie exceptionnel, un jardin bucolique de 1000m2 plat, clos, et sans vis-à-vis.
La villa est à ce jour configurée en deux logements dont une maison principale de Type 4 (142m2) et un Type 2 indépendant.
Concernant la maison principale, elle vous offre un bel agencement intérieur, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 67 m2 avec une cuisine équipée intégrée « haut de gamme » semi ouverte sur le séjour/salon, vaste hall d'entrée, Water close indépendant, suite parentale avec salle d'eau, rangements, dressing.
À l'étage, deux chambres avec petite vue mer et bec de l'Aigle, water close indépendant, et grande salle d'eau.
Vous découvrirez un Type 2 totalement indépendant avec son jardin et ses terrasses privatives, réunissable au logement par la création d'une simple ouverture sur cloison, idéal pour loger un membre de la famille ou prévoir une rentabilité locative.
Travaux réalisés dans les règles de l'art, prestations haut-de-gamme, coup de cœur assuré pour ce bien d'exception.
La propriété vous offre quatre places de parking, dépendances, une belle piscine traditionnelle, un boulodrome, pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie de la climatisation réversible par pompe à chaleur, d'un poêle à bois Jotul, et de chauffage au gaz de ville.
Taxe foncière : 2500€ / Tout à l'égout / Fibre optique
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Axelle Blein agent commercial EXPERTIMO (RSAC 904 916 939) au 06 71 39 14 35. Honoraires charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par BLEIN Axelle - - NoRSAC: 904 916 939 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 80512 - Réf Superimmo : ANVXX57QR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 170 000 €Prix au m² : 6 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2424

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage individuel
ClimatisationSéjour de 17 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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