Vente divers 714 000 €

175 m²

3 pièces 3 p

Saint-Laurent-du-Var (06700)

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4 080 €/m²

Cap Sud Immobilier

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Description

IDEAL INVESTISSEUR - A vendre local commercial + bureaux
À vendre : Local commercial de 125m² à Saint-Laurent-du-Var, à 300 mètres de CAP3000
Situé à quelques pas du centre commercial CAP3000, ce local commercial de 125m², actuellement à usage de magasin, offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs.
Le bien comprend également un bureau de 50m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de gestion, et est vendu loué à 1 150 €/mois/hc, offrant un revenu locatif immédiat. À cela s'ajoute un grand parking privé de 210m², pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, un véritable atout dans cette zone prisée.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 125m² + 50m² de bureaux
- Parking de 210m² (10 places)
- Loyer actuel : 1 150 €/mois
- Potentiel locatif brut : 4 000 à 5 000 €/mois
- Emplacement stratégique à 300m de CAP3000
- Zone à fort passage et attractivité commerciale
Ce local est une véritable rareté sur le marché en raison de son emplacement privilégié et de sa superficie généreuse. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien performant ou que vous souhaitiez implanter votre activité dans une zone très recherchée, cette opportunité est à saisir sans tarder !
Contactez ESTIA AZUR dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Publiée le 07/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 85413919 - Réf Superimmo : ANVXX4BPI

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Caractérisques

Prix de vente : 714 000 €	Prix au m² : 4 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 3 pièces	Fenêtres double vitrage

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