Vente divers 870 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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4 943 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

ERA Cote D'azur Immobilier

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Description

Votre agence à NICE vous propose en exclusivité (contact Mr Cluzel 06.27.64.12.09) :
Sur la Corniche Magnan, proche école primaire, villa individuelle de 176 m² loi carrez et 155 m² de sous-sol, le tout sur un terrain de 1555 m² au calme. Exposée plein SUD, elle vous fera admirer sa jolie vue mer et montagne.
Composée d'une grande pièce de vie salon/salle à manger/cuisine US de 80m², d'une chambre parentale avec salle d'eau/wc et dressing, d'une seconde chambre avec salle d'eau/wc donnant accès sur le jardin, d'une troisième et quatrième chambre avec salle de bains, un balcon et une terrasse.
Au niveau zéro, un bureau indépendant et un garage/cave de 155 m². Escalier intérieur.
Terrain autour de la maison, une première planche idéale pour sa piscine hors sol puis une seconde planche avec arbres fruitiers et magnifique vue mer et montagne.
Stationnements supplémentaires dans la cour intérieure.
Une visite ou des questions ? Contactez monsieur CLUZEL au 06/27/64/12/09

Publiée le 26/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 11318MC__849416 - Réf Superimmo : ANVXW5EGM

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 4 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 830 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/14829.pdf

176 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 555 m²	Vue sur mer
5 Parkings

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2021.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 3,2%

870 000 €

24 juillet 2024

Baisse de 4,9%

899 000 €

26 juin 2024

945 000 €

Localisation

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ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

Siren : 449042274 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000006149