Vente divers 1 090 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignies (59710)

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6 158 €/m²
1 Garage

Hermitage Patrimoine

07 77 86 26 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Emplacement execeptionnel pour cette Villa moderne en 1er rang sur le Golf de Mérignies;
Implantée en retrait de la voie sur une parcelle exposée sud de presque 2000 m2;
Beaucoup de charme et de lumière pour un style résolument contemporain;
La cheminée bulle suspendue, la porte coulissante en bois de récupération ou l’escalier en métal, donnent un caractère très personnel à cette maison d’architecte;
Les baies vitrées au rez de chaussée ou dans l‘espace parent à l’étage, laissent entrer la lumière et se perdre le regard dans les méandres du Golf.
Composée à l'étage de 3 chambres dont un espace parental, et d'une salle de bains enfants;
En bas une grande piéce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte et vue panoramique sur le Golf, agrémentée d'une petite chambre ou bureau;
Enfin le garage double de 40 m2 vous permet d'y loger 2 véhicules en plus des palces de stationnement sur l'accés paysager devant la maison.
A voir absolument rare et exclusif!

Publiée le 28/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : VVI10000038 - Réf Superimmo : ANVXXBQJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 6 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/127813/hermitage-patrimoine_127813.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2015
Séjour de 70 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (1 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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HERMITAGE PATRIMOINE

Siren : 501654446 - N° de carte professionnelle : CPI 59062018000028681