Vente divers 424 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sébazac-Concourès (12740)

Ajouter aux
FAVORIS

2 382 €/m²

Abafim

05 62 34 54 54 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À 10 minutes de Rodez, au coeur de l’Aveyron, cette maison en pierre (178m²) ayant plus de 1000 ans d’histoire vous propose un salon, une cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, un dressing, un bureau, 120 m² de caves voûtées aménageables sur un terrain de 2000 m².
Au coeur de l’Aveyron, haut lieu de la culture du Sud Ouest, cette bâtisse en pierre au coeur d’un hameau calme jouissant d’une vue dégagée ne vous laissera pas indifférent.
Vous accédez à la propriété via un porche servant d’abris voiture.
Face à vous une cour privative vous est accessible, sur votre droite l’accès au reste de la parcelle (2000 m2) se dessine discrètement au milieu des massifs.
L’accès à l’habitation, à proprement parler, s’effectue par le biais d’une grande porte vitrée apportant de la luminosité au hall d’entrée de caractère.
Cet espace surplombé de voûtes en pierre dessert les trois niveaux avec une première porte à droite donnant l’accès au « sous-sol » et ses 120 m2 de caves voûtées. S’en suit un escalier monumental amenant à l’étage et face à vous le rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée est essentiellement occupé par l’espace de vie, articulé autour du salon (47m2) agrémenté d’une cheminée.
Jouxtant cette pièce centrale, la cuisine/salle à manger (24m2) attenante à une dépendance (38m2) servant actuellement de cellier présente toutes les fonctionnalités nécessaires au quotidien.
Un bureau (16m2) complète ce niveau, ce dernier pouvant évoluer en chambre.
Empruntant l’escalier en pierre, vous découvrez les trois chambres ( 33,21,12 m2), un dressing (6m2) aux rangements multiples ainsi qu’une salle d’eau (9 m2) judicieusement placée et conçue.
A l’extérieur, l’aménagement réalisé vous permet de profiter pleinement de la quasi totalité de la surface à disposition.
Malgré le relief, les murets de pierres réalisés au fil du temps, façonnent les espaces verts en plateau. La propriétaire actuelle, sublime les lieux grâce à un entretien régulier.
La structure est en pierre.
La toiture est en ardoise naturelle.
Les menuiseries sont en bois.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul et la pompe à chaleur.
L’assainissement est autonome via une fosse.
Ce bien , coup de coeur, situé dans un département accueillant, haut lieu de la gastronomie, représente un investissement idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie privilégié mais également pour des néo-retraités.
A 10 minutes de Rodez, (bourg touristique avec son fameux marché), 50 minutes d’Albi, 1h45 de Toulouse et son aéroport international et 2h00 de la Méditerranée.Afficher plus

Publiée le 19/03/2024 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : AF26223 - Réf Superimmo : ANVXV7SU1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 382 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

178 m² - 6 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

131 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ABAFIM

Siren : 443658463 - N° de carte professionnelle : 650120160000005955