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Vente divers 525 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgueil (37140)

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2 917 €/m²
Exclusivité

Cabinet Chevillon

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Description

Au coeur de la campagne en Touraine proche de Bourgueil, dans un environnement naturel préservé, ancien MOULIN à eau du 18e siècle d'environ 180 m2 habitables, sur un vaste terrain de plus de 3ha.
Les propriétaires ont apporté à cette propriété aux vastes volumes une ambiance intérieure chaleureuse, et ont contribué à faire de ce lieu un havre de sérénité.
On y accède par un chemin goudronné donnant sur la cour gravillonnée, les 3/4 du reste du terrain en prairie bocagère est traversé par un cour d'eau, et comprend un plan d'eau, un espace pour la peche avec un petit ponton, et une partie boisée (Arrosage grace à un puits avec pompe pour les fleurs, les plantes, et le potager),.
Chaufferie (chaudière fuel 2013) Buanderie (pièce attenante à la maison, accès extérieur)
Ancienne écurie en dépendance, servant de remise à bois et abri de jardin
1ers ccmmerces à 4mn - BOURGEUIL 10 mn (toutes commodités dont hypermarché et zone commerciale)
Autoroute A85 et gare SNCF à environ 15mn

Un lieu touristique à voir :
Chateau de Gizeux (4km) où a vécu la famille du Bellay pendant plus de trois siècles :

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Publiée le 19/02/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 3781 - Réf Superimmo : ANVXXWQ01

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cabinetchevillon.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 040 m²
Année de construction : 1750	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Siren : 351244660 - N° de carte professionnelle : 4903 2016 000 002 969