Superimmo
25

Vente divers 1 090 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 6 056 €/m²
  • 1 Garage
Agence Alpha Select-Immo

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Description

Belle Villa contemporaine avec vue dégagée sur la campagne dracénoise.
Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, cette propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée,
- Un vaste salon-salle à manger avec vue donnant sur une magnifique terrasse, une cuisine américaine avec arrière-cuisine, une suite avec salle de douches et dressing, un wc.
A l’étage,
- Trois chambres, une salle de douches, un wc.
Prestations : Plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur - Garage en sous-sol de 300m2 - Vidéo surveillance - Portail automatique - Visiophone Alarme.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),
- Date du diagnostic : 1er février 2023
- Classe énergie : A - 48 kWh/m2/an
- Classe climat : A - 1 kgCO2/m2/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 550 € et 770 € par an
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),
- Inondation : concerné ou non concerné
- Zonage de sismicité : 3 - Modérée
- Zonage du potentiel radon : 1 - Faible
- Zonage du retrait-gonflement des argiles : concerné, Aléa Fort
- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné
- Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 0 site* à - de 500 mètres
(*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce »
No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : GDPVVI1547 - Réf Superimmo : ANVXX93H3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 6 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://alphaselectimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2022
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Siren : 790013973 - N° de carte professionnelle : CPI83042016000006114
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