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Vente divers 495 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 2 750 €/m²
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Fermez les yeux et visualisez cet environnement parfumé par les senteurs de la nature environnante.
La propriété s'étend sur un terrain de 7000 m2 plantés de centaines d'oliviers et accueillant une grande terrasse avec sa piscine 9X5 à l'abri de tout regard et dans le calme le plus complet.
Autour de la propriété, un espace boisé totalisant 1,3 hectares sur plusieurs parcelles de terrain.
180 m2 habitables + 100 m2 d'annexes vous permettront d'être à l'aise dans cette belle villa de plain-pied bénéficiant de 4 chambres et 3 salles d'eau.
Ne rêvez plus et venez visitez cette belle villa nichée sur sa colline au milieu de la nature provençale et bénéficiant d'une vue magnifique sur les collines dracénoises.
Vous êtes en effet dans un décor digne de Manon des Sources, et pourtant à 10 minutes de toutes commodités ! Un chemin de 700 m à travers la forêt vous amènera à l’entrée de la propriété. Les visites pourront commencer à partir du 1er juillet. À très bientôt !
Plus d'infos ? La Clé Flayoscaise vous communiquera toutes les informations nécessaires et pourra vous adresser un dossier de présentation complet et détaillé d'environ 20 pages.
Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : V4300091035 - Réf Superimmo : ANVXX9U8A
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=430

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 22 250 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 1982Séjour de 62 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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