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Vente divers 235 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Joyeuse (07260)

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1 306 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Cecile TRIBOULIN - Groupement Immobilier

238 avis

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Description

Au calme, sur le pourtour de JOYEUSE en Ardèche, une très jolie maison ancienne, et construite en pierres de rivière, vous promet ressource et sérénité !...aucun voisin direct ni vis-à-vis.
A deux minutes à pieds de toutes les commodités, et située le long d'une impasse, cette bâtisse rénovée en 1965 offre un incroyable potentiel** sur quasiment 200 m2 habitables.
* bureau, buanderie, chaufferie, garage bénéficient des installations électriques et chacune des arrivées d'eau qui permettent facilement d'envisager la création d'un studio + d'un T1.
* Il est également possible de vivre indépendemment au RDC ou à l'étage.
Dressée sur un terrain plat de 1550 m2, la propriété reste très agréable à vivre, au sein d'un jardin particulièrement arboré et fleuri avec goût. A chaque niveau, sa terrasse couverte.
Piscinable, un forage y existe déjà.
2 terrasses couvertes
5 chambres
2 grandes pièces de vie
1 bureau
2 salles d'eau
2 toilettes.
Les revêtements muraux restent à changer (anciennes tâpisseries).
On note que les demandes de location sont fréquentes.
Agent mandataire du Groupement Immobilier - Mme Cécile TRIBOULIN - tel : 06 41 46 69 57 - Email :
Ei Cécile TRIBOULIN RSAC no 981 913 759 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 04/06/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 34899 - Réf Superimmo : ANVXVXSQD

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 550 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1965	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 370 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Siren : 981913759 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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