Vente divers 330 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

Marseille 6ème (13006)

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1 833 €/m²
1 Garage

Frederic PIERSON - 3G Immo

38 avis

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Description

Emplacement no 1 quartier Castellane pour ce restaurant connu depuis plus de 20 ans. Superbe outil de travail. Cuisine aux normes de 30m², salle intérieure 60 couverts et terrasse couverte 40 couverts. Ouverture latérale pour plats à emporter. Espace Pizza en sus de la cuisine. Commerce en angle de deux boulevards , 18m et 5m de visibilité. Gros flux de véhicules et piétons. Climatisé. Superficie RDC : 100m² sous-sol : 70m² . Cuisine pro, restaurant tout aux normes. Bail Commercial. Loyer Annuel HC très intéressant: 21 000 € HC + 2400 € de charges (eau comprise) + 720 € de foncier. Total annuel = 24120 soit 5% du CA annuel ! Autorisation de la mairie de profiter d'une terrasse sur le boulevard perpendiculaire pour rajouter 15 couverts. Bail locatif en sus d'un garage de 35 m² avec sous sol et place de parking privée en face du restaurant pour 80€ mensuel ! CA Net 2023 : 465 000 € Honoraires de 8.333 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178359FP-1462399635

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 17835 - Réf Superimmo : ANVXTDMNR

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

180 m² - 5 pièces	1 Garage
1 wc

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