Vente divers 339 500 €

181,36 m²

Vendôme (41100)

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1 872 €/m²
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ERA Ap41

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Description

Matthieu Lopez (Tel : 06.38.26.24.54), vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport à vendre à Vendôme.
VENDU LOUE - Avec une surface habitable totalisant plus de 180 m² répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment se compose de 4 lots comprenant deux T2, un T3/4 et un T4. Tous loués depuis fin 2022 (et même meublé pour les T2). La monopropriété est en très bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif : électrique de dernière génération garantissant un confort optimal. Idéalement situé à proximité : Gare, écoles primaires - collèges - lycée, commerces, centre-ville. Ce cadre de vie agréable, allié à un très bon rendement locatif (près de 2500€/mois de rente), en fait une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet immeuble au charme authentique, idéal pour un projet d'investissement ou d'habitation paisible ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Matthieu LOPEZ (EI - RSAC 932 220 973) au : 06.38.26.24.54 ou - Honoraires charge VENDEUR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : I-2315__896921 - Réf Superimmo : ANVXXI4OO

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Caractérisques

Prix de vente : 339 500 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 322 525 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121844.pdf

181,36 m² - ter. 500 m²	4 Parkings
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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ERA AP41

Siren : 445207152 - N° de carte professionnelle : CPI41012018000030488