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Vente divers 367 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dours (65350)
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dours (65350)
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- 2 016 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 18 minutes au Nord-Est de Tarbes, cette grande maison familiale (182 m²) (rénovée en 2022) sur un grand terrain (3400 m²)avec piscine dispose d’un salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une véranda, de 4 chambres dont une suite parentale, d’un dressing, d’un bureau, de 2 salles de bain, de 2 wc, d’une cave à vin, d’une buanderie et de 2 garages. Un bien avec de très belles prestations qui saura vous séduire.
Dans un joli petit village, au calme, avec école, centre de loisirs et bus scolaires, vous découvrirez cette grande maison familiale, rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2022.
Vous aurez le choix pour arriver chez vous, la propriété dispose en effet de deux entrées: l’une piétonne et la seconde qui vous mènera avec votre véhicule à une cour.
Les cyprès de Provence vous souhaitent la bienvenue avec élégance. La façade de couleur « terracotta » insuffle un aspect chaleureux et authentique. La porte principale s’ouvre sur une grande entrée, le sol en granit et l’escalier en marbre donnent le ton de cette visite: l’élégance.
La salle à manger et le salon attenant (41 m²) sont très lumineux. Le sol en travertin magnifie le mobilier sur mesures.
Une cheminée avec insert vous permettra de profiter du plaisir de la flamme.
Dans le prolongement vous découvrirez un wc et un large cellier.
La cuisine (17 m²) vaut le détour : les meubles qualitatifs et l’électroménager intégré séduiront les plus exigeants. La couleur « terracotta » revient ici avec sobriété. L’îlot central et le sol en travertin forment un ensemble harmonieux pour cette cuisine familiale.
Depuis la cuisine vous aurez accès à la véranda qui pourrait aussi servir de jardin d'hiver pour vos plus belles plantes.
Non loin, vous aurez une grande buanderie très pratique au quotidien et une cave à vin pour vos plus belles bouteilles.
De retour sur nos pas, nous empruntons maintenant l’escalier : un couloir distribue 3 chambres (10, 13 et 10 m²) qui s’ouvrent sur un charmant balcon. La rénovation est aboutie, les couleurs sont sobres et les sols sont de qualité.
Une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc complète l’étage de cette aile dédiée aux enfants.
Une porte au bout du couloir permet de rejoindre l'autre aile de la maison dédiée aux parents.
Elle s'ouvre sur la suite parentale ainsi les enfants restent proches de leurs parents.
Cette suite (38 m²) est très agréable et lumineuse avec sa fenêtre et son velux.
Son espace salle de bain dispose d'une baignoire îlot, d'une douche à l' italienne et d'une double vasque en acacias.
Le parquet en chêne donne beaucoup de cachet à cette suite parentale.
Pour redescendre vers le vaste dressing (17 m²) vous emprunterez un bel escalier en bois exotique qui donne à la chambre et au dressing beaucoup de caractère.
Arrivés au rez-de-chaussée, vous verrez que le dressing communique avec un grand bureau (13 m²) pour télétravailler dans de très bonnes conditions.
Ce bureau peut devenir très facilement une 5 ème chambre de plain pied.
A l’extérieur, vous profiterez de deux garages (20 et 25 m²) d’un enclos pour vos volailles préférées et vous pourrez facilement faire un potager. Des arbres fruitiers raviront les gourmands (figuiers, cerisier et noisetier).
L’espace piscine est au calme avec une jolie vue sur les collines et la campagne. Cette piscine coque d'environ 7m de long est traitée au chlore et son système de filtration est discret mais efficace.
La rénovation de la maison a été faite du sol au plafond.
Les sols, les revêtements muraux et la décoration sont soignés.
La toiture est en tuile en bon état.
La charpente est traditionnelle.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants et pourvues de moustiquaires.
L’isolation a été refaite.
Le chauffage est au gaz propane en citerne avec une chaudière à condensation récente avec en complément l’insert du salon.
La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique relié à 5 panneaux solaires.
Les diagnostics immobiliers complets sont à votre disposition.
L’assainissement se fait par une fosse septique de 1500 litres.
Cette grande maison familiale se trouve à 8 minutes des commerces, à 18 minutes de Tarbes et de sa gare TGV, à 30 minutes de l’aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées, à 50 minutes d’une première station de ski, à 50 minutes aussi de Pau, à 2 h de Biarritz et de ToulouseAfficher plus
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : AF26599 - Réf Superimmo : ANVXXMI62
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Prix de vente : 367 000 €  | Prix au m² : 2 016 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html
| 182 m² - 7 pièces - 5 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 443658463 - N° de carte professionnelle : 650120160000005955
05 62 34 54 54
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