Vente divers 579 000 €

182 m²

Houilles (78800)

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Description

Spécial Investisseur ou Professionnels de santé.
En plein centre-ville de Houilles, idéalement situé à 550 mètres à pied de la gare et à proximité d'un parking.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété, local professionnel de 186m² composé d'espaces communs et d'espaces à usage privatif.
Espaces communs pour 60.91m² : une entrée avec secrétariat, 3 espaces de salles d'attentes et 2 WC.
Espaces privatifs pour 120.85m²: Actuellement 5 professionnels de santé sont installés dans le cabinet, leur locaux à usage privatif possèdent tous un point d'eau et se décomposent comme suit:
- un bureau de 14.51m²
- un bureau de 19.47m²
- un bureau de 19.51m²
- un bureau avec salle d'examen de 31.32m²
- un bureau avec salle d'examen et secrétariat personnel de 35.99m²
Le cabinet est actuellement entièrement occupé et le loyer annuel global est de 45 900€, possibilité de faire évoluer les revenus locatifs.
Des locaux peuvent être disponibles si vous souhaitez acquérir et vous installer en même temps.
N'hésitez pas à me contacter au 06 63 66 84 18 pour tout complément d'informations.
Une visite virtuelle est à votre disposition si vous le souhaitez.
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 551 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 04/01/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP092-PREMIERAPPART - Réf Superimmo : ANVXUES8C

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/premierappart/31/L0IeF/honoraires_d_agence_2.pdf

182 m²	Année de construction : 1981
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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