Vente divers 1 230 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cassis (13260)

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6 649 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Axelle BLEIN - Expertimo

06 71 39 14 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité! Exceptionnel, au cœur des vignes cassidaines, dans un calme absolu, et sans vis à vis, cette maison récente sous garantie décennale de 185m2 édifiée sur un terrain de 586m2, sera votre future maison familiale de standing.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée donnant un accès à la magnifique lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 70m2 et sa cuisine ouverte avec buanderie/cellier. Une mezzanine de 13m2 surplombe le salon . Trois très grandes chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et un accès intérieur au garage de 55m2 complètent cette partie de la maison.
A l'étage, un studio indépendant de 20m2 avec terrasse donnant sur une superbe vue verdoyante, offre une flexibilité d'utilisation, idéal pour les invités, ou même une utilisation professionnelle. Il est important de noter que celui-ci pourra, à votre convenance, redevenir une suite parentale à part entière relié par un escalier intérieur déjà existant.
À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé, de belles terrasses, une piscine aménagée, un jacuzzi 6 places, et une cuisine d'été (barbecue, four à pizza), vous permettront de profiter pleinement de merveilleux moments.
**Prestations de standing ** Plancher chauffant **Climatisation réversible **Sous garantie décennale
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Axelle Blein agent commercial EXPERTIMO (RSAC 904 916 939) au 06 71 39 14 35. Honoraires charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par BLEIN Axelle - - NoRSAC: 904 916 939 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 71249 - Réf Superimmo : ANVXX8PMR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 230 000 €	Prix au m² : 6 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2424

185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 586 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2018
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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