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Vente divers 628 720 €
185 m²
Damgan (56750)
185 m²
Damgan (56750)
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- 3 398 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration situé sur une commune du Morbihan, à proximité de Vannes et de la voie express N165.
Repris et développé en 2021, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.
Caractéristiques de l'exploitation :
Etablissement de charme sans aucun travaux à prévoir (Equipements très récents et local réaménagé à neuf)
Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 165 m² avec terrasse en façade d'une capacité de # 30 couverts se ventilant comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une surface de # 138 m² composé d'une salle de restauration d'une capacité de 36 couverts, un espace bar avec comptoir caisse, un W.C mixte avec lave-mains, un vestiaire avec une douche pour les salariés, un espace cuisine + plonge, un espace froid avec une réserve et un espace vente à emporter de # 12 m² avec vitrine et comptoir caisse.
- Au sous-sol : cave + réserve boissons/sec d'une surface de # 25 m².
Effectif : le couple de cogérants, 4 salariés en cuisine (3 CDI 39H + 1 CDI 20H), 2 salariés en salle (CDI 39H + CDI 20H)
Ouverture hebdomadaire : du mardi au dimanche (fermé le lundi et le mardi soir) ; 11H - 14H30 et 18H - 22H
Fermeture annuelle : 5 semaines/an
Données financières :
CA HT au 31/12/2023 : 772 810 €, EBE au 31/12/2023 : 150 670 €, RESULTAT NET au 31/12/2023 : 104 225 €
35% du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter.
Taxes foncières : 1000 €
Bail commercial :
Nouveau bail à mettre en place avec loyer de 2 300 € HT/mois, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire
Equipements : Equipements et matériels de qualité : tour réfrigérée 3 portes avec saladette, tour réfrigérée 4 portes, armoire à boissons réfrigérée 4 portes avec vitrine, tour 4 portes avec saladette, four à pizzas GGM GASTRO, laminoir, plancha MIRROR, extraction hotte, friteuse 2 bacs 2*8L BUFFLO, salamandre, coupe légume, marbre avec rangement vaisselle, machines à glaçons/eau, tireuse à bières, machine à café et moulin : mise à disposition, ...
Prix demandé pour le FDC : 580 000 € + honoraires Agence : 40 600 € HT à la charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : 414981-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXLMO7
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| Prix de vente : 628 720 € | Prix au m² : 3 398 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 696 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 48 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 185 m² |
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