Vente divers 735 000 €

185 m²

Valbonne (06560)

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3 973 €/m²
Exclusivité
Terrasse

KW HLC

491 avis

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Description

CO-EXCLUSIVITE. Découvrez avec Keller Williams HLC cette magnifique opportunité d'acquérir les murs libres d'un local commercial spacieux, parfaitement adapté à une activité de restauration ou d'artisanat. Avec une surface généreuse de 185 m² +30m² d'annexe, cet espace offre un potentiel immense pour créer votre propre concept.
L'atout majeur de ce local est sa vaste terrasse de 230 m², dont une partie est couverte, offrant ainsi un espace convivial et accueillant pour vos clients.
De plus, bénéficiez d'un grand parking en copropriété avec un PMU FDJ situé à côté, assurant ainsi un accès facile et pratique pour vos clients.
Idéalement situé sur l'un des principaux axes routiers menant au village historique de Valbonne et à Sophia Antipolis, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de passage, assurant ainsi une excellente visibilité pour votre activité.
En cas d'option d'achat au prix de 735000€ FAI, la commission d'agence est de 5% à la charge de l'acquéreur.
L'acquéreur aura la possibilité d'avoir un bail dérogatoire d'un an avec un droit d'entrée de 50000 euros nets vendeur et un loyer mensuel de 4000 € TTC. La taxe foncière de 6000 € étant incluse dans le loyer. Les honoraires d'agence seront égal à 30% HT du loyer annuel brut à la charge du locataire.
En cas de réalisation de la vente, le droit d'entrée et les loyers versés seront déductibles du prix de vente et la commission d'agence sera de 5% du prix résiduel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix pour votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 10437 - Réf Superimmo : ANVXVH2EJ

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

185 m²	Terrasse

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

9 000 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 juin 2024

Baisse de 22,2%

735 000 €

13 avril 2024

945 000 €

Localisation

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Siren : 452842065 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000008530

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