Vente divers 311 000 €

186 m²

Nice (06300)

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1 672 €/m²

ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Vend local commercial , actuellement atelier de 186 m2 dont 52 m2 en sous sol, ce local sain devra, ou pas, être aménagé en fonction de sa nouvelle utilisation (stockage, fabrication, vente, etc....). Il est accessible soit par la route de Turin, soit par la rue de Saorge. Le rez-de-chaussée se détaille en 3 surfaces, 2 surfaces communicantes une d'environ 40 m² avec accès par la rue de Turin, et l'autre d'environ 56 m2 est aveugle ; la troisième d'environ 38 m² est indépendante elle dispose d'un accès par la rue de Saorge et d'une fenêtre; elle communique avec les autres par 2 passages. Le sous-sol d'environ 33 m2 se divise en 3 surfaces sensiblement équivalentes, son accès se fait par un escalier . Le local se trouve à proximité de tous les moyens de transport, 10 mn de la gare de Riquier, 5 mn de la gare routière, 3.5 km de l'autoroute et 20 mn de l'aéroport de Nice (10km). Situé dans un quartier en devenir, l'ilot entre la route de Turin, l'avenue des diables bleus, la gare routière et la voie ferrée va être totalement réaménagé après le départ imminent de Enedis et GRDF. (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560 euros.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 12917 - Réf Superimmo : ANVXWNSBH

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 560 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,24% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

186 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1859	Sous-sol
Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Historique des prix

12 décembre 2024

Baisse de 11,4%

311 000 €

11 septembre 2024

351 000 €

Localisation

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Siren : 480907252 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 008 492