Vente divers 545 900 €

188 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rion-des-Landes (40370)

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2 904 €/m²
1 Garage

Ab Immo Sud Ouest

06 11 52 73 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur de la forêt, cette maison sur son terrain arboré d'environ 8 000 m2 allie la tranquillité de la campagne environnante à toutes les commodités de la ville de Rion des Landes.
A l'écart d'un petit hameau, cette propriété comporte une maison aménagée et décorée avec goût, d'une belle dépendance sur deux niveaux en pierre et bois très typique de la région, un bâtiment qui est aménagé en atelier, et une serre transformée en logement indépendant.
La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur par deux terrasses, un accés direct sur la piscine, toutes les pièces sont lumineuses, les six chambres ont de belles surfaces.
Cet ensemble peut convenir comme une charmante résidence principale mais aussi comme belle résidence secondaire et familiale.
L'autoroute A64 est à 10 km, Contis plage à 30 mn ; par un petit chemin à travers les bois, vous accéderez au bourg de Rion en 20 minutes à pied.
Ce qui nous plaît est la quiétude de ce lieu, ces essences d'arbres magnifiques, tout est réuni pour profiter de la nature, se laisser bercer par le chant des oiseaux tout en ayant des commodités facile d'accés.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : VN 1192 - Réf Superimmo : ANVXXM7YO

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Caractérisques

Prix de vente : 545 900 €	Prix au m² : 2 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abimmo-sudouest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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