Vente divers 179 000 €

18,05 m²

1 pièce 1 p

Boulogne-Billancourt (92100)

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9 917 €/m²
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Françoise VIALARD - CPH Immobilier

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Description

Aff: 224980 BOULOGNE BILLANCOURT - STUDIO IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS
CPH Immobilier vous présente un studio de 18m2 en très bon état, idéalement situé à Boulogne au pied du Métro 10 et des commerces et restaurants du quartier Rhin et Danube.
Au 2ème étage d'un batiment situé sur cour dans une charmante résidence années 30, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, d'une pièce de vie lumineuse avec placards, et coin kitchenette comprenant un emplacement pour un lave linge à chargement par le haut.
Pratique, une cave complète ce bien.
Bien en copropriété de 100 lots dont 54 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 47 €/mois.Taxe foncière 225 €/an. DPE (488 = F) GES (115= F) Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 740 et 1020 € par an pour un usage standard. Logement à consommation excessive : classé F. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculé au RSAC de Nanterre No 932203540) ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculé au RSAC de Nanterre, No 513103374) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VFVST3140204953 - Réf Superimmo : ANVXX6SUD

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 9 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 528,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

18,05 m² - 1 pièce	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Cave (3 m²)	Année de construction : 1938
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Coin cuisine
Séjour de 14 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

488 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 689801314