Vente divers 70 108 €

18 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

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3 895 €/m²

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Description

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement Studio
Localisation : 6 avenue du bois labbe 35000 Rennes
Surface : 18 m2
Etage : 3ème
Année de Construction : 2012
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : Nexity Studea

Informations Financières :
Prix de Vente : 70 108 €
Loyer Annuel Garanti : 3 760€ HT
Rendement Locatif Brut : 5,4 %
Charges Annuelles : 340 €
Taxe foncière : 380 €
Bail commercial jusqu’au 30/06/2030

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : jfp101224jls - Réf Superimmo : ANVXXGBVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 70 108 €	Prix au m² : 3 895 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11

18 m² - 1 pièce	Orientation : Est
Année de construction : 2012	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 380 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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