Superimmo
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Vente divers 419 900 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Neussargues en Pinatelle (15170) - Chalinargues

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  • 2 210 €/m²
  • 1 Garage
CABINET DE LATTRE

CABINET DE LATTRE

137 avis
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Description

Au cœur des magnifiques plateaux du Cantal, le Cabinet De Lattre vous présente en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse propriété d'architecte de 190 m2 habitables, implantée avec élégance sur un terrain de 1300 m2.
Érigée au début du XXe siècle, cette résidence au charme indéniable et au caractère affirmé saura vous séduire par ses vastes espaces de vie, alliant harmonieusement le confort moderne à l'authenticité de l'ancien. Inondée de lumière naturelle grâce à son orientation idéale et ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour accueillir famille et amis dans ses 5 grandes chambres. Son terrain arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente tout au long de l'année, à l'ombre de ses majestueux arbres.
Cette demeure de caractère se déploie sur 4 niveaux, détaillés comme suit :
Sous-sol :
2 caves aménageables
1 chaufferie
1 espace de stockage à personnaliser
Rez-de-chaussée :
Sas d'entrée accueillant
Palier / dégagement spacieux
Bureau
Cuisine séparée
Grand salon / salle à manger lumineux
WC séparés
1er étage :
4 chambres lumineuses desservies par le palier
1 salle de bain avec douche
1 WC séparé
2ème étage :
1 chambre confortable
1 salle d'eau moderne
1 WC séparé
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
Points forts de la maison :
Rénovation énergétique effectuée (excellents résultats DPE)
Grand garage clos et couvert avec mezzanine de stockage
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2020
Aucun travaux à prévoir
Située dans un secteur très calme, en plein cœur du Cantal

Cette propriété unique est une véritable invitation à la sérénité, alliant confort moderne et charme intemporel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, alors n'hésitez plus. Contactez votre agent immobilier Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : LL030924 - Réf Superimmo : ANVXX9FXS
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Caractérisques
Prix de vente : 419 900 €Prix au m² : 2 210 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 232,1 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 312 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1925
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin (1 312 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 427 € / an
Maximum : 3 283 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365
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