Vente divers 468 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montreuil-en-Caux (76850)

3%.COM, vous présente, ce clos-masure composé d’une maison principale de 191 m2, d’un ancien pressoir et d’une dépendance sur un terrain clos et arboré de pommiers, d’un jardin botanique et d’un potager, le tout sur 7000 m2
_ 8 pièces principales _ 6 chambres _ Séjour orienté Sud / Ouest
*** RDC : SAS d’entrée _ Hall d’entrée _ 1 Pièce de vie (45 m2) desservant sur une cuisine moderne et tout équipée _ 1 petit dressing _ 2 chambres _ 1 SDE _ 1 WC _ 1 Lingerie
*** ETAGE : Espace palière de 15 m2 desservant sur 4 chambres de 11 / 13 / 14 m2 et d’une chambre de 19,50 m2 avec un espace lavabo _ 1 SDE avec WC intégré et beaucoup de rangements.
*** SOUS-SOL (partiel) : Atelier _ Chaufferie _ Cave à vins
*** ANNEXES : _1 ancien pressoir de 300 m2 pouvant servir à plusieurs fonctions _ 1 dépendance de 60 m2 pouvant être rapidement aménagée à pièce à vivre.
+++ Les points forts : Pas de travaux _ Bon DPE : C _ Menuiseries en double-vitrage _ 1 Pompe à chaleur Air / Eau _ 1 ballon thermodynamique _ Une grande cheminée _ 1 terrasse bois de 32 m2
*** Proximités : Gare SNCF à AUFFAY (5 min) _ Accès rapide (10 min) sur Autoroutes A28 / A29 _ Saint-Saëns (13 min) _ Dieppe (33 min) _ Rouen (33 min)
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 468 000,00 € HAI ** *
(Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)
Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25
Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens No921 214 953
3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 2 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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