Vente divers 440 000 €

192,32 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Redessan (30129)

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2 288 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage individuel au gaz

Frédéric Tillou - L'Agence Immobilière

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Description

EN EXCLUSIVITE : Située à REDESSAN dans la périphérie de NIMES, spacieuse et confortable villa de 192,32 m2 avec beaucoup de potentiel et composée de trois logements indépendants. Le logement principal de type T4 est situé à l'étage et propose un dégagement, un salon-séjour, trois chambres, une cuisine, un rangement, WC, salle de bains, une terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée : deux autres logements avec entrées indépendantes : - Un T1 bis comprenant une cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains, terrasse et petit jardin privatif. - Un T3 comprenant un hall d’entrée, un séjour, dégagement, une cuisine, deux chambres, WC, salle de bains, terrasse. Ce dernier logement est actuellement occupé par un locataire (en place depuis plus de 12 ans) et permet de fournir immédiatement un revenu complémentaire ou de lisser votre financement (loyer : 634,20 € Hors Charges). Le tout avec de belles prestations, un garage, un parking intérieur, et un jardin arboré de 704 m2 environ. Prix : 440 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/06/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : FT216924-1206 - Réf Superimmo : ANVXW0Z9J

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=150

192,32 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 704 m²	2 Garages
Année de construction : 1971	Chauffage individuel au gaz
3 salles de bain	3 wc
Jardin (2 016 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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FRÉDÉRIC TILLOU - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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