Vente divers 890 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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4 564 €/m²

Les 4 chemins de l'immobilier

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Description

A 10 Km d’Aix-En-Provence à Chateauneuf-Le-Rouge,, cette magnifique maison de 7 pièces d'une superficie généreuse de 200 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité et elle est également idéale pour une maison de vacances en Provence au son des cigales, proche de la mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall lumineux menant à un spacieux salon, où de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse agrémenté par une cheminée pour vos soirées en hiver. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité, parfait pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le coin nuit comporte 2 chambres en rez-de-chaussée-de-chaussée, une salle de bain et WC séparé. Il se prolonge par une salle de bien être avec sauna et salle de sport.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, chacune avec placard et une salle de bain, WX, et un bureau ou petite chanbre d’enfant.
À l'extérieur, un jardin paysager vous attend, avec ses nombreux espaces de détente différents : grande terrasse en partie ombragée au sud avec vue sur sa prairie, une terrasse côté Nord très pratique accessible depuis la cuisine, un immence pool-hiuse entièrement équipée d’une cuisine avec four à pin pour vos repas entre amis à l’ris du soleil au bord de sa grande piscine et sa plage ensoleillée vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser une partie de boules sous les pins. Un car-port double voitures et des places de stationnement sont également à votre disposition.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.- et à seulement 10 minutes du centre ville d’Aix-En-Provence désservit également par des bus toutes les heures.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Prix de vente : 890000 Euros, honoraires agence à charge acquéreur de 4%. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. . Mandat de vente no2761 Retrouvez tous nos biens sur :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PR2761-2-CH2111 - Réf Superimmo : ANVXX8Z1C

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 564 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.4cheminsimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 709 m²	Orientation : Sud
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (10 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 790079255 - N° de carte professionnelle : A13-5448