Superimmo
8

Vente divers 399 000 €
196,2 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 034 €/m²
  • 1 balcon
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

GZ455 - Situé dans le quartier prisé des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, cet appartement en duplex de 196m2 habitables offre un potentiel exceptionnel.
Composé de cinq chambres spacieuses, il dispose d'un grand salon lumineux ouvert sur un jardin privatif. La grande cuisine permet de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la salle de jeux pour les enfants, voutée et de caratère, ainsi que la buanderie pratique et fonctionnelle ajoutent à son confort. Deux salles de bains sont à repenser selon vos goûts, et une cave d'époque avec beaucoup de charme offre un espace de stockage parfait ou pour une cave à vin.
L'appartement se distingue par ses parquets en point de Hongrie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuel. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image dans un cadre exceptionnel. Sa situation idéale, proche des établissements scolaires réputés et des commodités, en fait un bien d'exception.
La taxe foncière est de 2430€. La quote part mensuelle de charges de copropriété est de 205,38€.
Le prix de vente est de 399 000 € dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 455 - Réf Superimmo : ANVXX94B2
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

196,2 m² - 9 pièces - 5 chambresCave
1 balconSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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