Vente divers 895 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

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4 520 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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Description

Découvrez cette superbe maison de caractère idéalement située en position dominante, sur un terrain paysagé de 1100 m2, offrant calme et tranquillité absolus. La maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La maison principale de 165 m2 se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Cette pièce de vie donne directement accès aux terrasses extérieures. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 1 chambre supplémentaire.
Le rez-de-jardin est aménagé avec un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
L’extérieur offre de nombreux espaces de stationnement, un garage, ainsi qu’une piscine privée, le tout entouré d'un écrin de verdure. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6954 - Réf Superimmo : ANVXX2UI4

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Année de construction : 1976	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478

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