Vente divers 599 500 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

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3 028 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Laurent CARPENTIER - Expertimo

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Description

Située sur les Hauteurs de Juvignac dans un secteur calme à proximité du Golf , et toutes les commodités.
Villa de 198m2 sur une parcelle de 691 m2 gazonnée. Elle comprend au rdc un vaste salon sejour de 70 m2 très lumineux donnant par ses 2 baies vitrées sur la terrasse et la psicine, cheminée en pierre , une belle cuisine équipée ouverte et indépendante de 22 m2 avec son cellier et buanderie, une chambre avec sa salle d'eau douche à l'italienne.
A l'étage 2 chambres dont une de 23 m2, une salle de bain.
Autre Avantage un studio attenant de 33 m2 avec une terasse actuellement Loué meublé bail de 1 an pour 720 € mensuel, ce qui permet d' aider au financement du bien dans un premier temps.
ce studio peut dans un deuxieme temps etre réintégré dans la maison sans gros frais.
Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent - EI - NoRSAC: 491 242 145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/06/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : LVVI27370162314 - Réf Superimmo : ANVXW1QXH

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Caractérisques

Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 3 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2737

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 691 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 terrasses
Année de construction : 1995	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 62 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (500 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 4,8%

599 500 €

15 juin 2024

630 000 €

Localisation

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Siren : 491242145