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Vente divers 540 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
Vannes (56000)

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  • 2 727 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

1019 avis
06 69 44 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vannes – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose ces bureaux d'environ 198 m² habitables, idéalement située dans le quartier Bilaire à Vannes, proche de la gare avec une forte visibilité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'accueil ouvrant sur une grande pièce de travail de 69 m², lumineuse et modulable, parfaite pour aménager des zones collaboratives. Cet espace inclut une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour offrir à votre équipe un espace de détente confortable. Une terrasse de 30 m², accessible directement depuis la pièce principale, constitue un véritable atout pour des pauses en extérieur ou des événements professionnels.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, un bureau fermé pour les réunions ou les appels confidentiels, un local technique, ainsi qu'un cellier pour le rangement des affaires personnelles.
À l'étage, vous trouverez un espace détente de 20 m² donnant accès à une terrasse de 25 m² ainsi que 4 bureaux individuels spacieux, une salle d'eau et un WC.
Les atouts de ces bureaux : Très bonne visibilité, nombreux stationnements, fibre optique câblée en RJ45…
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414936
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 600 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 414936-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXFI09
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

198 m² - 8 pièces - ter. 190 m²2 terrasses
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Siren : 828759365
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